早期現金化とプライバシー厳守を
ご希望の方向け

当社買取

こんなお悩みは
ありませんか？

そのお悩みは「当社買取」で
解決できます！

当社買取とは？

お客様の不動産を、
当社が購入する
売却方法です

不動産売却の手法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があり、両者の大きな違いは「買手の違い」です。
仲介は、売主様と契約を結んだ不動産会社が広く販売活動を行い、購入希望者を募って売却します。一方、当社買取は、不動産会社である当社が、その名の通りお客様から物件を直接購入する方法です。

一般に、仲介売却の方が高値で売却できますが、販売活動や交渉にはある程度の期間を要し、場合によっては、売主様の希望価格で購入希望者が現れないことも珍しくありません。

当社買取のメリットと特長

短期間で商談成立が可能ですので、ご事情により現金化をお急ぎの方におすすめです。

当社買取の場合、仲介手数料は不要です。物件の買取価格がそのままお客様のお手元に残ります。

当社で現状買取が出来きますので、建物や設備に不具合があっても修繕費用はかかりません。

売却後の不動産に欠陥（契約内容との不適合）が見つかった場合でも、売主様に生じる修繕・賠償の責任を当社にて負担いたします。

一般の方が物件の内覧・見学に訪れることがないので、プライバシーが守れます。

仲介売却とは異なり広告は打ちませんので、売却中であることは他者に知られません。

当社買取の流れ

ご相談

ご所有物件の売却をご検討の際は、まずはお気軽にご相談ください。当社買取と仲介売却のどちらを選ぶかで迷われている場合等も、お客様のご事情を伺った上で適切なアドバイスをさせていただきます。

査定・価格提示

周辺相場、市場動向、最先端のAI査定を織り混ぜ根拠を持った査定価格をお伝えいたします。
基本的には資料を持ってお伺い致しますがご希望の方にはメールでのご提示も可能でございます。

売買契約締結

ご相談のうえ契約条件を調整し、売買契約を行います。
売主様と当社とが売買契約書に署名・捺印の上、手付金を授受することで締結されます。

決済・引渡し

残代金の授受と物件引渡しを同時に行います。

当社買取のデメリットと
ご注意点

多くのメリットがある当社買取ですが、もちろんデメリットもございます。当社が買い取った建物を再販売するには、リフォームや修繕に多額のコストがかかります。そのため、査定額は仲介売却に及ばないことが多くございます。

迅速な現金化を重視されるのであれば買取、時間がかかっても、なるべく高値での売却を重視されるのであれば仲介を選択されることをおすすめします。

ココロホームでは、お客様のご事情を伺った上で、「仲介」と「買取」のどちらが適しているかを、公平にご提案・アドバイスさせていただきますので、いつでもお気軽にご相談ください。

【当社買取／仲介売却比較表】

比較項目	当社買取	仲介売却
売却の相手	当社（不動産会社）	一般の方
売却価格	相場よりやや低めの傾向	相場の価格帯で売れる可能性が高い
売却スピード	短期間で現金化	購入者が見つかり次第（3〜6ヶ月が標準）
内覧対応	基本不要	必要
広告掲載	なし	あり
周囲に知られる可能性	ほぼなし	あり
契約不成立リスク	少ない	あり
仲介手数料	なし（当社買取の場合）	あり

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